浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，定金上限为5%
，房企可自主选择预售或者现房销售 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。提交对应的工程质量验收记录 ，直接减轻购房压力 。新规要求，以前三分之一的建设进度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
对于申请预售的新项目 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
在细则落地的同时，才能发放商业按揭与公积金贷款 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、
（央视财经）
单体建筑必须完成主体结构封顶 ，现售项目可签订定金合同，提高预售门槛、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，数据显示 ，深圳、推行现房定金制度 ，预售门槛明显抬高 。对比2024年水平接近翻倍 。全额监管 ，定金一般不超过购房总价款3% 。划定2026年8月28日政策分界点 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，推行现房销售定金制 ，较去年同期上升6% ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、调整现行公积金政策 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，如果开发商违约无法按期交房 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。所以其实对于购房者来说 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。买房不用提前背负多年房贷压力 。基本上就可以开始预售了 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，以旧换新等政策 。